בדירה בהנחה משלמים ליזם בשלבים ("אבני דרך") לאורך תקופת הבנייה. כל תשלום שמעבר להון העצמי הופך למשיכת משכנתא עצמאית, שמתחילה לצבור ריבית מיד. המחשבון הזה מראה כמה ריבית תצטברו לכם עד קבלת המפתח.
⚙️ נתוני בסיס
📅 לוח אבני הדרך (ניתן לערוך)
#
אחוז ממחיר הדירה
חודשים ממועד החתימה
📊 התוצאה - עד קבלת המפתח
-סה"כ הון עצמי ששולם
-סה"כ משכנתא שנמשכה
-סה"כ ריבית ששולמה עד המפתח
-יתרת משכנתא שנשארה
#
חודש
אחוז
סכום התשלום
מהון עצמי
ממשכנתא (משיכה חדשה)
סה"כ משכנתא מצטברת
💡 המספר החשוב ביותר כאן הוא "סה״כ ריבית ששולמה עד המפתח" - כסף שאתם משלמים לפני שקיבלתם בכלל את הדירה, בנוסף למחיר הדירה עצמו. זה לא כולל הצמדה למדד תשומות הבנייה, שמצטרפת בנפרד.
💡 רוצים לבדוק בדיוק את המספרים של הפרויקט שלכם?
ירדן קובי — יועץ משכנתאות מוסמך | ייעוץ ראשוני ללא עלות